没有义务雇用的任何公司提交一份报价。
很多好处存在于招聘专业承包商建造或修理你的车库。这些包括以下几点:
1。由训练有素的专业承包商提供工作,受过教育的人可能是联盟或没有工会。他们可能已经完成了职业程序获得一个教育证书或学位从大学建设。
2。专业承包商有经验做你雇佣他们的工作要做。为了成为一个木匠,电工,水暖工,或另一个专业的交易,个人必须完成实习熟练工人。在试用服务,个人列车在经过认证的建筑或交易专业领域已经取得了大师的水平和工作多年来做那份工作。这一阶段的训练之前,受教育程度,可以持续一年以上。
3所示。专业承包商购买他们自己的保险。建筑公司的保险涵盖员工的责任和他们的活动在你的财产。工伤补偿保险涵盖了医疗费用和时间下班的员工在工作中受伤。如果你想自己动手或雇佣一个杂工的朋友,你的房主的保险必须涵盖任何事故。你将需要一个单独的保险政策覆盖建设项目。
4所示。艰难的项目管理决策和日常工作留在手中的专业。他们为您处理所有和管理项目包括从你当地的市政府获得适当的建筑许可。当你告诉他们你想去哪地板或多少车库海湾,他们处理的细节如定价和获取材料和他们处理任何分包合同完成工作所必需的。专业承包商保持项目进度。
5。专业承包商授权承包商,要求在一些城市、直辖市分区法规。有执照的专业承包商雇佣其他授权的个人。这有助于你通过post-construction检查。
雇佣人之前,你需要采访他们。问题在构建或修理车库时类似的要求构建一个家庭或车间。
1。建筑工人工会成员的成员或非成员吗?
2。你有多少经历建设车库特别吗?
3所示。你通常构建单一汽车车库或smart车库吗?
4所示。项目按时完成的比例是多少?
5。多少百分比的你的项目或在预算下完成?
6。你能提供哪些引用项目这样一个从今年?(请提供至少三个。)
7所示。你永久职位聘用你的建筑队吗?
8。什么职位你需要分包合同吗?
9。我说做什么,客户,分包商的选择上?
10。你支付分包商还是客户端?
11。你的每小时工资率是什么?
12。你如何处理材料收购吗?我可以提供我的材料我已经有或购买吗?你能帮我购买材料吗?
13。你使用什么供应商?你有站协议供应商吗?
14。你拿什么保险?请提供一份你的保险政策。
15。你预计多久来构建这个车库吗?
16。事故是什么时候最后的你的工作地点?
17所示。你的商业促进局评级是什么?
18岁。你是当地商会的一员吗?
19所示。你在哪里得到你的教育?在哪里你的领班接受他或她的教育吗?
20.是什么你的许可证号码和你注册多久了?
21。你的人员也许可?你们公司有多少旅行者?
22。我能得到一份书面估计,分别显示了材料成本和劳动力成本?
23。请提供时间表工作的开始日期(开始日期您提供)。
24。你运行你的员工和分包商背景调查吗?
你的车库承包商希望你你见面时分享你的设计方案。你通常会买一个车库计划从一个网站像ArchitecturalDesigns.com适合您的需求和可用的建筑空间。承包商将审核计划和你一起问澄清的问题,以确定你的目标和最重要的特性。你需要知道你想要什么,并能够充分讨论这个问题和你的承包商雇佣他们之前。如果你改变了主意,而继续工作,你推迟自己的项目,并增加你的成本。
你需要知道一个车库成本构建和哪些因素影响其成本。这能保护你免遭敲竹杠。建立一个标准的成本可停放两辆车的车库17000美元到37500美元之间不等,平均约为26305美元。影响成本的因素,包括你是否选择一个连接或分离设计,车库的大小,位置,和你所选择的材料。一个典型的单车车库成本在7500美元到10000美元之间。分离设计花费更多的资金去建设由于其独立的性质。期望建立一个分离的设计成本增加约4000美元。本质上,建设一个车库范围的总成本35美元到45美元每平方英尺。
你应该合理预计,建筑承包商以有序的方式来设置。他们应该清理自己的每一天,因为工作地点清洁和秩序有助于防止事故的发生。这种秩序是强制要求的职业安全与健康管理局(OSHA)。他们会希望你和你的家人,朋友,和游客的家远离建筑工地。你可能需要阻挡一部分你家如果你选择了一个附加车库的风格。承包商还假设负责清理现场,一旦他们完成工作。虽然建设顺利进行,应该延迟发生。一个关键员工可能会辞职或材料可能被推迟。天气建设一个巨大的因素。承包商应保持报告你的工作进度和任何延迟。
所有员工、承包商和分包商应适当的行为。他们应该用礼貌和尊重你,你的家庭,和游客。你应该期望他们仍在施工现场,而不是未经许可进入你的家。
正如上面简要提到的,许可,专业承包商经过多年的教育和在职培训。那些加入一个工会经历更多。构建你的车库的团队将由木匠、电工、水泥层,和也许砖瓦匠和水管工。团队将包括后者如果你决定把一个洗水槽在浴室或工作区域或服务的门廊。每一个商人经过专业培训项目。许多建筑架构的获得学士或学士学位建设的科学。有些人可能参加一个职业计划在一所技术学校。学校的本科学位要求四年;职业学校项目通常需要两年或更少。人接受他们的教育后,交易必须经过他们的实习,被称为试用服务。 This is true of all fields – carpentry, electricity, plumbing. They typically serve in journeyman status for one and a half years to work the minimum hours required. This varies slightly by state but must meet the national standard as well.
建筑工人可以去在他们的领域工作一旦完成他们的教育和在职培训,加上接收他们的许可证。如果他们想成为联盟成员,他们必须完成任何额外的培训所需的联盟。这可以包括课程由工会领班或其他代表。它可以包括联盟提供的类或它提供特定要求的大学课程,认证学校。