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如果你是单身,它会阻止你买房吗?

如果你想要TL;DR版本:不。

不,不,不,无数次不,但有一些警告。

坦率地说:我是一个单身房主,所以我在这个声明中有点偏见。我基本上做了所有历史上女性要等到结婚后才做的事情。如果不是出于等待的欲望或社会压力,也是出于创业和旅行等经济需要。对于现在的大多数年轻人来说,无论男女,存钱付首付款或有足够的现金来避免抵押贷款都是成本高昂的,但在不久以前,当你甚至不能签署自己的租约时,对大多数女性来说,这是一个禁忌。

但我不能告诉你有多少人这样认为元素购房者女性只有在结婚或在不久的将来举行婚礼时才能拥有自己的房子。有人问我是不是在离婚协议中得到了那套公寓。如果有什么不同的话,我遇到过很多不同收入阶层的男人,他们不会考虑离开他们的公寓,除非他们先结婚。仅仅是金钱激发了这种心态吗?让我们深入挖掘。

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单身房主在增加吗?

是的,尤其是单身女性。

根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,单身女性买房的速度远远超过单身男性,尽管相比之下,她们的购买力总体上有所下降。2018年,只有7%的单身男性买房而2017年单身女性的这一比例为18%在美国,这一比例在过去三年一直在上升。

当然,这些数据并没有被收入、年龄、家庭规模和其他影响这一比率的因素进一步推断出来。我链接的那篇《美国新闻》文章提到了那些可怕的合作公寓董事会,我敢打赌他们拒绝我入住,因为他们认为单身女性更有可能在付款方面遇到困难。尽管现在大多数女性都能自给自足,她们的收入越来越多,甚至达到了六位数。有时,根深蒂固的边缘化和/或单亲父母的财务现实,以及经常被降级为父母的照顾责任,会阻碍合作公寓董事会和银行的判断。

但就像我一直说的,数字背后也总有故事。你可能在契约或抵押文件上只有你的名字,但考虑到千禧一代中有大量同居但决定不结婚的人,出于纳税目的,你可能是单身的。与此同时,由于住房规模缩小,退休人员在单身房主中所占的比例正在增加。退休人员与年轻的购房者有着难以置信的不同,年轻的购房者可能更倾向于让目前或长期的单身状态阻止他们做出这个决定。毕竟,与你和配偶一起决定住在哪里相比,自己决定这个过程完全是另一种体验。在这些统计数据中,有多少实际包含了单人家庭,这是大多数城市地区40岁以下人口的另一个偏差?只要看看旧金山,你就会发现至少有4-6名软件工程师,每个人每年都赚一笔小财富,他们不得不在Dogpatch共享同一套肮脏的两居室公寓,只是为了生活。纽约的情况也是如此,对于越来越多的买家和租房者来说,郊区的公寓已经遥不可及。建筑商在布鲁克林、皇后区和布朗克斯区设计的开发项目,是为了容纳那些在离地铁和主要就业中心不远的地方寻找负担得起的租赁社区的年轻家庭,而没有考虑到几十年后这些社区主要会被几个30多岁的人占据。大约一半的人接受了我们所得到的流动性质,一半的人渴望更稳定。

切萨皮克,弗吉尼亚州拥有全美最多的单人自住家庭,超过11000个这样的家庭,单人自有率为66%。毫不奇怪,纽约不在这个名单上——甚至连州北部的小城市和城镇都不在,那里的房价比哈德逊河谷以南的任何地方都要便宜得多——但圣何塞有近61,000个单身业主居住的家庭,45.9%的城市房主是单身。亚利桑那州的斯科茨代尔(Scottsdale)等拥有大量退休人口的社区在单人住房自有率方面排名靠前,但科罗拉多州奥罗拉(Aurora)和北拉斯维加斯(North Las Vegas)等离海岸较远的主要就业中心也有大量的单人自住住房。毕竟,与纽约、洛杉矶和旧金山等主要城市相比,这些地区经济活动活跃,房价更实惠,对单身购房者有吸引力。

有什么能阻止你吗?

我们生活中想要或需要的任何东西都有一个明显的障碍。

通过GIPHY

归根结底都是钱的问题。毕竟,我们还没有实现奢侈的太空共产主义,也没有实现你可以轻松地进入上东区的经典六间酒吧或旧金山的“彩妆女士”。这涉及到大量的资金和一个漫长的过程,其中涉及的承诺比租赁更多。

如果你自己和/或家人没有足够的资金来帮助你支付首付、交易费用,以及与可能是你一生中最大的金融交易之一相关的众多其他费用,它可能会让你想要坚持下去,直到有人与你一起筹集资金。你的配偶可能有更高的收入,或者有更多的亲戚给他们留下了资产,这将使你拥有房子的梦想更有可能实现。

这也是一个家庭维护的问题。你是否购买了一套只靠一份收入就能在身体上、精神上和经济上负担得起的房产?

这可能是阻止人们单身时想买房的原因,而不是没有足够的资金或收入。买很多房子可能是一个压倒性的前景!如果你做的是一份普通的工作,没有时间和精力自己来维护房子,也没有钱付给园林设计师、勤杂工、管家等人,这绝对是一个糟糕的决定。虽然小而实惠的入门级住宅已经从许多地区划分出来,被称为麦克豪宅的人体蜈蚣,但小型独立公寓和公寓是一个很好的选择,这取决于你的预算、生活方式和优先事项。

真正的问题是:“如果我有足够的钱,我还会买这个地方吗?”我合理地期望这个房子至少能满足我未来几年的需求吗?”

许多人只是不想在没有稳定关系的情况下承诺买房。有这种感觉是完全合理的。但是,如果在你喜欢的地区拥有一套房子,或者在你需要的地方拥有一套房子,结果比每月支付租金要少,而且你没有重大的经济障碍,那么拥有一个地方绝对值得考虑。

你不需要考虑永远.你可能买不起费城郊区绿树成荫的三居室房子,也买不起你现在梦寐以求的好莱坞闪闪发光的两居室公寓。但如果你现在有了稳定的收入,想要摆脱房东的暴政?为什么不去看一看城镇中不那么性感的那一侧的经济实惠的公寓或联排别墅呢?它可能比你现在住的地方好,甚至正好相反,但至少你会拥有一些东西。

无论你的人生目标是什么,关于配偶,孩子,或以其他方式扩大你的家庭规模,你总是可以决定,如果你的情况发生变化,你是想卖掉还是出租你的房子。除非你买的是一幢华而不实的豪宅,你无法摆脱,否则当你卖掉房子的时候,房子的价值很可能会上涨,所以不管你是否需要偿还抵押贷款,你都能赚到钱。天啊,这是多么可怕的第一世界问题啊!

单身时买房并不一定意味着要一个人过未来

嗯,这可以如果你愿意,就去吧。不是每个人都想谈恋爱,这没关系!但如果你有,让我们来谈正题:你愿意在你还没有见过的理论上的伴侣身上押上多少未来的财务?

那你现在的生活呢?

你甚至不知道你生命中的真爱是否存在,更不用说一直在离你不远的地方工作了。或者你在半个国家的另一边找到他们,因为一个推特帖子持续了一整晚,很快就转向了更深层的内容。你要一天一天来。所以你可能会买一个比你最初想要的稍微大一点的房子,以便有可能容纳一个配偶,甚至是孩子。但你买房子是为了“此时此刻”、“现在还有几年的回旋余地”,还是为了“永远的家”?你不知道后者什么时候会改变,因为你不可能量化你不知道的东西。但中间那个是一个很好的指标。

在与那些可怕的合作公寓进行了长期的艰苦斗争后,我在2015年底买了我的公寓。我就不告诉你那些血腥但无聊的细节了,我有一段“僵尸”关系,尽管我们都知道有一段时间我们在一起几乎没有未来,但却无法分开。我签了契约拿到钥匙的那天就像用汽油灭火一样,就像大卫·鲍伊的老歌里唱的那样。但自从我开始这段感情时,我还申请合作单位我的态度一向如此“等我到那儿,再过桥。”这仍然是我的态度。我不知道这个部门的未来会怎样。但无论我是留在布朗克斯区,还是在洛杉矶得到我梦想中的公寓,也许会偏离这两种计划,因为你永远不知道生活什么时候会给你一个曲线球?购买这套公寓无疑是我所做过的最好的财务决定,仅次于开始我的游戏和数字媒体职业生涯。

如果我先等对的人出现?我仍然会租那个蟑螂出没的垃圾场,我住了10年,无法拥有我曾经拥有的生活方式,因为公寓的维修费远远低于我以前的租金,而且我也无法负担得起这个地方,因为价格飙升。

单身买房的好处

无论你的预算范围如何,如果你有能力购买并决定,你不会让它阻止你吗?单身时买房有很多好处,可以抵消一些不太方便的方面。

很多租房子的特权都延续到了拥有自己的房子,就像没有人会告诉你,你的房间里有太多东西之类的。你可以随心所欲地装饰!根据你的需求和爱好来计划你的家具、装修和其他主要的结构决定。考虑到地点和便利设施,你也只需要考虑一个工作场所和/或共同的目的地。你无法量化你不知道的东西,所以不妨现在就用这次购买为自己做出最好的选择。

然后,对于拥有自己的房子这样更抽象的部分,我知道我拥有自己的房子,我在约会和走出去的时候更有信心了。我可以决定去哪里,也可以在一段关系上冒险,因为无论发生什么事,我都有房子。

显然,现在的经济稳定很性感。不要让社会的耻辱阻止你!