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将会有一个城镇化繁荣到2023年

一个城市的摩天大楼的鸟瞰图。

你可能认为我在做这个猜想都乐疯了。让我们收藏这篇文章然后回到2023年,看看如果我是正确的!但是有另外一面的硬币是不讨论房地产新闻现在,大概不是如果,但是城市将会填补回来。

大流行性流感引发无数的举动,导致机构相信这史诗般的郊区化热潮发生。毕竟,你有利率处于历史低位的因素,大范围的千禧一代刚刚开始家庭或计划(或只是想要更多的空间如果他们选择的孩子),而不需要尽可能接近城市中心的工作在过去。毕竟,远程工作正在蓬勃发展,发展是在它像逆公司城涌现郊区办公空间也看到更多的租赁合同签署,而城市商业空间是在下降。

但是我打电话会有大规模的城市化返回到2023年,也许2024年。

宜家也会同意我的看法。大流行迫使他们重新思考他们的臭名昭著的迷宫的订购流程,和方便的人只是想要一个比利现在书柜,该死。宜家是人们的首选链突然适应不同的生活阶段:上大学,你的第一套公寓的大学,离婚后房屋,上面的步骤节俭和curb-shopping如果你移动,不要预测呆在那里很长,所以你不会挥霍在陶器谷仓床上但是不想让你的新邻居有很多腿,留下carmine-colored贝壳。

让我们深入我预测城市化热潮会post-COVID的原因。

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改变生活方式+压力锅家庭=公寓生活

一个女人仅她的东西在一个新的公寓。

我看不到正在讨论两组:大学生的计划只是中断,现在漫无止境地在家做远程学习,和强烈的离婚飙升今年的34%而2019年夏季。

当然,他们很少提及。但这些媒体吹嘘郊区房屋销售正在考虑他们。我,这就是为什么我预测我们将会看到一个巨大的城市化热潮。

宜家知道这一点。他们知道他们会一样急于走出房子,因为他们计划推出50家新店虽然很多企业是删繁就简,甚至完全关闭。和大多数的商店要去哪里?在大城市或非常接近。

34%上调离婚也只有告诉故事的一部分。所有这些数据你看。那只是勉强维系在一起的夫妻,但坚持到底就可以了,直到他们的孩子停止服用类通过变焦以免风险罚款数字旷课?即使你已经分居,夫妻和孩子们比那些别有不同的考虑。

现在上帝知道有多少夫妻是谁就一起拿着它,并将分裂一次疫苗和/或他们恢复他们的收入来自失业,不得不承担照顾孩子,和其他pandemic-related因素。即使你现在已经分手,搬出去,很有可能你不是你理想的住房或理想的收入(如果你现在即使拥有一切,或者已经可怜这一切之前)。

还有大学生。传统上负担不起自己城市公寓没有父母的帮助,现在很难得到的东西如果他们的父母失去了他们的收入,你仍然会有大量的学生迫不及待地地狱远离他们的父母尽管住房成本高。是否让它发生,因为学生贷款,父母的帮助,或者去学校在低成本地区,返回学生找到更便宜的比呆在宿舍做校外住房可能会有助于刺激那些宜家销售和租赁签约几年后。

如果有一个自由繁荣和重要的就业增长在今后的几年中,我们可能会看到更多的人搬到他们想要的城市,如果他们不想在郊区或锁定下来搬到农村做整个Stardew谷的事情。现在这个有趣的流行生活中二元性:有些人使用这种逃避city-trust小公寓,我正式讨厌这个地方,我需要一个巨大的城市开发,但是许多也为他们的生活和实现做出他们生活中可以没有的东西,这城市生活不一定昂贵的取决于你怎么做。

空置率处于历史高位,导致人们锁在租赁

仔细看看公寓。

所有我的生活,我对人们是如何支付晴雨表如此都乐在董事会看到他们会花多少钱在曼哈顿租。曼哈顿租创7年新低还有超过16000空置的公寓,而不仅仅是那些寡头和银行使用

中值仍超过3000美元,但现在你可以抓住一些抢断。在这里在布朗克斯,你不会有相同的运气:我们大多数人不能或不会搬出。但是你必须勇敢的利用现在在曼哈顿和布鲁克林房东让步。如果你想住在一个完全疯狂的属性?现在是你的机会!

我坚持我的计划搬到洛杉矶post-vaccine,但是我注意到租金略有下降,而当我最后一次看到。我看不出相同级别的让步,因为它只是不像纽约的密度是一个因素,促使数以百万计的举措,但房东知道(或现在应该学习)充电的屁股在全球危机不是可持续如果其他人提供你的收入和现在数以百万计的人民的收入完全血。

Zillow色情的稳定滴还显示了我的公寓,我一直盯着一直被抢走了那些收入不中断。人肯定是搬到和在城市,不是所有的郊区。我只是觉得它会加大几年后当人们意识到他们喜欢郊区生活,是否适合它。就对我自己说,我羡慕你们现在可以构建家庭健身房和水疗当我糟糕的旧建筑的热水在同一个星期,输了两次,我不能只去健身房或利用温泉的一天,淋浴。但我知道自己不够好。当这个可怕的历史上章是结束了吗?我不想度过我的周末做院子工作,或者我的储蓄更换热水器当它最终死于半夜周末度假。我们将会看到更多的人的感受相同的几年!

远程工作和学校给家庭带来了陡峭的隐藏的价格标签

一个家庭在一个在家工作的设置。

总的来说,远程工作是了不起的。我一直在线博客游戏/ dev /企业家多年来,无法想象其他的生活方式!它使我旅行,照顾我的身心健康,赚更多的钱比会给我的工作。我恳求人们理解这不是远程的工作很糟糕。这是我做远程工作n大流行,而政府的彻底失败,这是可怕的。

这也是一种不同的动态,当你远程员工和拥有自己的时间的人。你有不请自来的客人现在在你的房子,在你的孩子做远程学习。每个人都在家里尽量减少暴露于病毒。结果呢?飞涨的电力和数据费用。

我读了许多关于这一主题的其他部分,大开眼界,心碎。如果你单身,没有孩子,已经习惯了在家工作,你可能不会注意到你的账单上的差异。在我的例子中,我的数据使用量大幅下降,因为我在家里,用我的无线连接,而不是数据。我只去城市医疗预约,所以我不经常买地铁卡或者Lyft和出租车。热是免费的在纽约,我有高于正常电费今年夏天因为它是闷热,我不能只是去凉爽的地方,或者去度假。不要紧,我希望每一个夏天。

但这是很多不同的当你的孩子通常在学校和父母一方或双方也通常的家里。即使它只是我,通常我是带我的笔记本电脑去不同的地方,没有每一顿饭在家里。我想念所有东西,在家做饭很糟糕的时候只有你,但至少我没有500美元电费经常出现在我的其他家庭支出,会更便宜回到上下班,我听到其他家庭社交媒体。电源、数据、杂货,这大大增加了当你有一个家庭。

虽然不太可能与孩子的双亲家庭遣返美国城市,它可能是一个不同的故事与年长的孩子的家庭和单亲家庭。但即使没有遣返,你有成千上万的人现在绝望再次划分在家工作,来到办公室每周2 - 3天或一个月几次,或者面对面的完全恢复。

和城市生活的重要,因为它有一个连锁反应在所有企业依靠commuters-even兼职的。燃料经济活动在餐厅、酒吧、商店、和铁路和巴士系统。当你没有1000美元的食品账单了,因为它是安全的送孩子回学校,你可以在餐馆吃午餐时间,确实展现了另外一幅画面比我们目前看到的城市。

Post-Vaccine人会很多

夜总会和拥挤的人。

但这不是想偶尔走出房子工作:所有有趣的事情我们现在失踪,不得不放弃对公共安全?

我搬到一个令人兴奋的新城市明确,因为我的生活不是减慢这个地狱结束后。我希望俱乐部,金属所示,酒吧、游戏开发的东西,打开麦克风,挂在小公园,而不必担心口罩和社会距离。旅行。上帝,我旅游最小姐!哦,你更频繁的旅行当你主要机场附近的铁路车站、总线终端。

但即使你减慢速度有点在你三十岁,或40多岁的到来,这让我想起这事我随机在Twitter上看到的一个晚上,一个人在俄亥俄州开始谴责荒谬和曼哈顿的租金,谈论他的900平方英尺的公寓售价750美元/月。有人回答说,“你享受你的公寓。我享受我的生活。”

它只是一种生活方式的事情。这就是为什么皮尤研究估计只有3%的COVID-related举措将是永久性的。当然,快乐的人与他们的抵押贷款和慢节奏的郊区可能不是热衷于从那里他们回到城市,特别是如果你有一个家庭。但是有很多单一的千禧一代谁想买在城市,或者继续租与他们的爱情生活不管发生了什么。被幽禁后一年或更长时间,我预测将会有一个巨大的娱乐和餐饮支出激增坚固的疫苗后推出,我们到达点,我们不需要面具不断(至少这可能不会是2023)。

我不会谴责任何人在郊区打点新泽西收费高速公路去辣椒的,而不需要面具或吃玉米片痛苦的秋风。但是我们中的许多人已经没有人人这么长时间,看着别人微笑是觉得它属于Redtube。城市街道会感觉再次充满活力!革命会在Twitter上shitposted !

记住我的话,郊区化热潮只讲述的一边。这是可能发生在3 - 4年。