房屋Flippers在2个月内购买和翻新一所房子，获利7万美元

通过两个月的维修和翻转获得数千美元的利润似乎是一个梦想，但杰夫·查塔姆(Geoff Chatham)从一个房屋翻转项目中获得70,746.13美元的利润时，他并不是在做梦。

翻转发生在哪里?Adelanto, CA。

这些数字是怎么算出来的?

源:批发商

购买价格:311美元

雷诺成本:$38,392.46(3周)

销售价格:6月30日22日为45.7万美元

净利润:70746 .13美元

批发商的利润:~ 100美元

如果你问，“他怎么能在一次吸毒中赚这么多钱，而且这么快就倒掉了?”我也想知道同样的事情，所以我必须深入了解这笔交易的细节，找出这一切是如何形成的。

在我们讨论这笔交易是如何进行的之前，让我给你一个快速解释什么是房地产批发商。

在房地产行业，批发商是指根据合同获得房产，为该房产找到最终买家，然后以一定的费用将房产转让(或出售)给最终买家的人。在这种情况下，批发商赚了10万美元，这对他们或他们的钱没有任何风险。

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我和杰夫谈过了，我们谈了他是如何找到这笔交易的，或者更多的是这笔交易是如何找到他的。

作为一名房地产投资者，杰夫在很多“买家名单”上，批发商会把他们可能感兴趣的房产发给他们。

很多时候，投资者在邮件中看到的“交易”根本不是交易。如果有什么区别的话，那就是明确的，“你会在这个项目上赔钱的。”

然而，这笔交易引起了杰夫的注意，他立刻打电话促成了这件事。

他有很多东西是不具备的，但这并没有阻止我们的朋友杰夫。

他需要钱来买下这笔交易，需要团队来搞定这笔交易，需要对这笔交易的信心来买下这笔交易。

他打电话给我们共同的导师，《财富投资者》杂志的布莱恩·达维拉，他们达成了一项协议，如果有意义，就合资经营。

最后，他们和批发商一起出去看了看房子，很快就注意到那里有一个很好的机会。布莱恩看了大概3到5分钟，然后说:“走吧!”虽然杰夫有点犹豫，但他对布莱恩对市场的了解和他之前的经验有信心，所以他们推进了这笔交易。

杰夫带来了这笔交易，布莱恩带来了工作人员、多年的炒房经验和资金，他们以50/50的合资伙伴关系分享了70,746.13美元

杰夫选择做这笔交易的主要原因是他注意到了其他人没有注意到的东西。这就是为什么批发商能够以如此低廉的价格将其锁定，以及为什么仍有足够的盈利空间。

在这一点上，该地区的其他房屋还没有该州(加利福尼亚州)的其他地区卖得那么快，但杰夫可以看到。市场还在上涨。市场上的其他房子有点不太对劲。

如果你只是从外面看竞争对手的房子，或者只是快速地瞥了一眼照片，这些房子看起来都做得很好，准备好了。

然而，杰夫对细节很有眼光。

Geoff进入Matterport并查看了房屋的3D成像。他看了看他们没有拍照的那部分，注意到到处都少了一些小东西。也许台阶上没有地毯，或者没有其他未完成的小东西。

好吧，他知道他要确保他的翻转都完成了，准备交给新买家。事实就是这样。

杰夫发现了未经加工的钻石。