几年来我们一直在寻找度假屋。我们已经看了好几种类型的度假屋，甚至还提供了报价。最初，我们寻找湖边的房产。然后我们调查了惠斯勒的一个滑雪场。当硝烟散去，我们得到了一个在卑诗省温哥华外的一个峡湾上的船进入海滨小屋．就像在湖上一样，不过是咸水。最重要的是，从我们的主楼到这里只需要40分钟左右，30分钟的车程船(这我们在附近的码头靠岸)．我们对度假房子搜寻的结果感到很兴奋。对我们来说，这是一个完美的春夏秋初度假胜地。
话虽如此，我还是想买个滑雪场。我们家经常坐飞机。我们住在离惠斯勒1.5小时车程的地方。我们每年在惠斯勒租一个地方住一周，所以考虑在惠斯勒买一处房产，这样我们就可以经常去那里了。
在花了这么多时间研究度假房产之后，我们对自己的选择有了一个很好的想法。当然，度假房产有很多种。我把它们都列在下面。
度假物业类型
说到买度假屋，你有很多选择。下面是度假房产的一般概念。
1.湖边小屋/湖边社区
我们在不列颠哥伦比亚省惠斯勒格林湖的爱彼迎湖畔别墅享受的码头景色。
我们在不列颠哥伦比亚省惠斯勒的绿湖边租的房子。
最受欢迎的度假屋类型之一是湖边小屋或小木屋。湖泊是夏季和冬季很好的目的地(想想冰上钓鱼)。如果不碍事，它们是可以负担得起的。然而，如果靠近城市中心或度假胜地(比如上面在不列颠哥伦比亚省惠斯勒的房子)，它们可能会花费数百万美元。没有什么比得上在淡水中游泳，但这并不是你能做的全部。有划船、钓鱼、徒步旅行、山地自行车和其他选择。
2.海滨住宅/海滨社区
这是我们海滨度假屋的照片。故事发生在不列颠哥伦比亚省温哥华外的一个峡湾。
有许多类型的房子，气候和地形，你可以得到一个海边的房子。并非所有国家都有海滩。我们的上面，没有海滩。相反，它是一个码头。下面这个是典型的美国东海岸海滩别墅，到处都是沙子。大多数海滨别墅都很贵，因为海滨房产数量有限。
3.河边的小屋
如果你喜欢钓鱼，河边小屋可能是你理想的度假胜地。它提供了独处和“远离一切”的好处，最重要的是能够钓鱼(见我们的渔船种类文章)，徒步旅行，如果够深的话，乘船。
4.滑雪小屋，联排别墅或公寓
我们去了滑雪小屋租住在BC省惠斯勒的卡登伍德社区．
我们在不列颠哥伦比亚省惠斯勒的卡登伍德租的滑雪小屋的内部。一栋非常漂亮的房子。
惠斯勒村的照片，有许多公寓，你可以买一个度假滑雪物业。
我们在不列颠哥伦比亚省惠斯勒的四季酒店住的套房。四季酒店有套房可以买到。
并非所有地区都提供滑雪小屋或滑雪公寓。你需要前往有滑雪胜地的地方——科罗拉多州、犹他州、不列颠哥伦比亚省和欧洲。因为没有那么多滑雪场(相对于其他度假选择)，这样的房产可能非常非常昂贵。惠斯勒,公元前房产价格昂贵。我怀疑科罗拉多州也有很多人。然而，你可以在较小的度假胜地购买，如位于不列颠哥伦比亚省坎卢普斯外的太阳峰，价格仅为惠斯勒公寓、联排别墅或小木屋的一小部分。
滑雪度假的一个很好的方面是他们也提供了大量的夏季活动。惠斯勒在夏天几乎和冬天一样受欢迎。有山地自行车，徒步旅行，游泳(酒店有很好的游泳池…不是热带度假胜地的质量，但他们还可以)，在温暖的天气里享受村庄，享受整体的氛围。
5.林中小屋
在树林里买小木屋有几个原因。它们包括:
- 狩猎小屋;
- 一个可以远离一切的地方;
- 健行步道;
- 娱乐赛车运动-雪地车，越野摩托车等。
请查看客舱类型你可以买。
6.带生活区的船
如果你获得了船上住宿许可，你没有理由不能把你的船当作度假财产。你可以把它停在码头上，也可以开到水上。这是摆脱日常生活的好方法。
有许多类型的船你可以购买，其中一些提供飞船住宿选择。住在船上的船通常价格更高．
7.农村产权
如果你住在城市或郊区在美国，你可能会喜欢去乡下的房子，在那里你可以放松、徒步旅行，并利用发射台参观周围的地区。
8.欧洲别墅
托斯卡纳的别墅。
如果你有很多钱，你可以在欧洲别墅上挥霍一番。事实上，你不需要买一个成熟的城堡或宫殿。有一些较小的别墅，价格几乎没有上面的美丽那么贵。如果你住在欧洲，去那里很容易。如果你住在其他地方，这有点贵，但可以作为一个很好的基地，从这里可以看到欧洲的大部分地区。
9.丛林之旅
如果你喜欢炎热和丛林，可以考虑建造丛林小屋。你可以选择去哥斯达黎加这样的地方，在那里你可以享受徒步旅行、冒险活动和放松。
10.移动度假屋(房车或公园)
移动或房车娱乐公园度假物业是一个成本较低的选择。他们遍布加拿大和美国。它们的价格通常不到10万美元。一些公园功能丰富，有游泳池、网球场、高尔夫球场等。他们可以非常有趣。
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11.城市公寓(pied-à-terre)
如果你碰巧住在农村地区，也许你理想的度假房产是城市里的一套公寓，在那里你可以感受文化、餐厅、表演、购物等等。我住在郊区，所以我喜欢在大城市中心呆上几天。
12.酒店/度假套房所有权
我们在毛伊岛的霍努阿凯度假村呆了10天。你可以购买公寓，但它也是一家酒店。我们在VRBO上从私人业主那里租了房子。
惠斯勒有几家酒店，你可以在那里购买部分或无限使用的套房。Delta Village Inn & Suites, Hilton和Four Seasons (Residences)就是这样的选择。
越来越多的酒店/度假村出售其物业的所有权，每年给你规定的天数。这样做的好处是，你可以享受酒店的所有便利设施，还可以在不用的日子里获得收入。此外，由于它通常是部分或有限用途的所有权，因此买入的成本并不高。
13.水上房屋
我住的地方到处都是漂浮的房子。如果你有一艘船，你可以找一艘漂浮着的船。如果不是，它可能是一个有趣的度假胜地。
14.古色古香的城镇公寓或房子
如果你喜欢古色古香的小镇，可以考虑在你最喜欢的地方买一套公寓或房子。上面是缅因州的巴尔港，但世界各地有许多古雅的城镇……欧洲、加拿大、美国、中美洲等。你可以把这处房产作为探索当地的跳板。
购买度假房产时的实际考虑
从表面上看，任何度假胜地听起来都不错，但也有实际的考虑。以下是我们在多年寻找完美度假胜地的过程中认真对待并学会认真对待的一些东西。
到那里要多长时间?到那里要花多少钱?
你需要坐飞机吗?涉及船只或轮渡吗?要开很久吗?
你想花几千块钱买机票去度假吗?你想开车6个小时吗?也许你知道。也许你一次可以休息4周，所以这是值得的?你需要仔细考虑这个问题，因为如果你厌倦了去度假胜地的旅程，你可能最终不会去。
我们差点就买了一套离我们家六小时车程的湖边房子。我们很高兴这笔交易失败了。现在我们的度假屋离这里只有40分钟的路程。当然是乘船，但由于码头常年有船滑，而且有一艘像样的船，去那里很容易。
我喜欢在棕榈泉买房子的想法，但我不喜欢每年花2500美元买机票只为了去那里一两个星期。坐飞机不仅很贵，而且很麻烦。如果我真的想去，我可以住任何数量的度假村或Airbnb提供的服务。
你到底多久去一次?
你有足够的假期去度假吗?如果没有，也许你可以在周末去一些更近的地方。我们的飞船很接近，周五升空，周日返回。事实上，我们可以只去一天，一日游。这还不是全部。你打算在休假期间去别的地方旅行吗?如果是这样的话，这将会占用你在度假胜地度过的时间。
我想真正的问题是你多久花一次钱?如果你打算在剩下的时间里把它租出去，这可能会很好，但一定要考虑下面列出的租金收入问题。
你真的负担得起吗?
度假房产的成本不仅仅是购买价格。有以下额外费用:
这一切都说得通。
你想处理一下吗?
如果你不想照顾它，你能雇人帮你做吗?虽然我们的房子没有景观美化(它是野生的)，但我们仍然需要做一些事情。这是一个旧的结构，所以它需要一些改进。我们需要不断地把东西搬来搬去。这不是没有麻烦的。
也就是说，有些度假酒店比其他酒店更轻松。购买度假胜地，分时度假和/或HOA物业是有维护的。
它会阻止你进行其他旅行吗(假设你在乎的话)?
你会放弃旅行吗?你想放弃旅行吗?有些人喜欢一直去新的地方。有些人很乐意一直去同一个地方。这是我们面临的一个问题，因为我们计划继续旅行，即使我们有度假房产，我们也会继续旅行。
你能买到保险吗?
在一些地区，购买保险越来越难了。例如，森林火灾频繁地区的保险成本越来越高。如果你有抵押贷款，就需要保险。在购买之前，你可能想要确保你可以投保。
电力、互联网和公用事业
一些度假物业提供你在家享受的所有设施。有的一无所有;连自来水都没有。有些介于两者之间。我们有自来水和丙烷能源。至于网络，如果我们能上网，我们可以使用卫星网络提供商。为了更好的电力，我们需要投资离网电力基础设施我们计划这么做。它不会便宜，但我们在购买时就预料到了这一点。
潜在的租金收入是多少(现实一点)?
如果你购买度假房产是为了创收，你需要审查卖家的租金收入。如果他们不租出去，你就瞎飞了。所有的度假房产卖家都表示，它可以产生大量的收入，但只有当你把它租出去时，你才能知道这一点。
- 当地竞争激烈吗?
- 这个地区有需求吗?
- 如果你自己不打扫，你能雇人帮你打扫吗?要多少钱?
- 保险费是租金吗?
- 旅游旺季是什么时候?
- 当地的财产税是什么?
- 你是否需要把物业登记为出租物业?
- 每个市、县或HOA/Strata公司是否有租金限制?
- 其他费用?
如果你购买房产作为收入来源，你需要像购买企业一样进行尽职调查(因为你正在购买企业)。
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度假物业所有权安排的类型
你不一定需要拿出大量的钱来购买度假房产，因为度假房产有各种各样的所有权和融资安排。下面我列出了一些选项。我避免使用法律术语，因为各国的法律术语各不相同。相反，我描述的是概念。
100%的所有权
100%的所有权很简单。你拥有房产和房子。你不能和任何人分享。它不是HOA / Strata的一部分。它不是任何公司实体的一部分。这是你的。
肥厚性骨关节病变与肺部转移/层
这在公寓和联排别墅中很常见。虽然这是度假屋，但也没什么区别。你拥有这个单位，但要遵守管理机构制定的规定。你可能有年龄，宠物和租赁限制。在你购买之前一定要检查所有的规则。
分时度假是购买度假房产的使用权。通常情况下，购买包括在多处房产的使用。它是由分时管理公司管理的。你必须订票;你可以想象，你不能保证得到你想要的时间。通常有很多规则，所以如果你在考虑购买某个特定的产品，一定要了解它们
这通常听起来是个好主意，但可能具有挑战性，那就是与家人和/或朋友一起购买度假房产。这不是我想做的事。好吧，如果这是家族财产，那就无可回避了。但与朋友或家人一起入住可能会因为日期、维护费用、清洁程度、是否出售以及其他问题而争吵。然而，这是一个不用在度假房产上花那么多钱的选择。
Usage-ownership
所谓使用所有权，我指的是购买每年规定使用天数的度假胜地或酒店套房。这是一个越来越流行的概念。作为酒店的客人，你可以享受一些收入和设施。毕竟，你是酒店的客人，而且刚好拥有一间套房。这种安排的一个很大的缺点是，你仍然需要预订你的套房，而这些套房可能不是每次你想要的时候都有空。您还必须在上午11点或任何退房时间退房。我是那种下午1点或2点就下班的人。
度假物业用途
随着VRBO和Airbnb等度假房屋租赁网站的爆炸式增长，度假房产的所有权更容易获得，因为它们可以轻松产生收入来帮助支付抵押贷款。也就是说，很多人不喜欢把自己的房产出租出去。我们还没有出租度假房的计划，至少现在没有。
好好利用它，享受乐趣
这是我们购买度假房产的主要目的。我们想要一个有趣的地方，在那里我们可以游泳、划船、钓鱼、徒步旅行和放松。我们的孩子还小，我们希望他们在那里过得愉快。
按揭帮手-偶尔租房
这是一个很好的选择，但肯定会增加麻烦的因素。许多人在不使用度假房产的时候就把它租出去了。至少作为主人，你可以选择你想要的日期，在剩下的时间里赚钱。在Airbnb和VRBO这样的网站上，这很容易做到，但你仍然需要回答问题，并确保房屋维护良好和清洁。你还得接受别人住在你家里。他们会破坏东西。有些人会把它弄得一团糟。在某些情况下，可能会发生最糟糕的事情。他们是试图从房产中获得收入时的休息时间。然而，如果你处理得当，你最终可能会承担大部分成本。
纯粹的投资
有些人购买度假房产是因为这是一项很好的长期投资，因为它会随着时间的推移而增值。这是我们购买房产的部分理由。我们觉得买一套离温哥华市中心只有30分钟车程的海滨房产不会错。是的，乘船会降低它的价值(如果有路的话，它会价值数百万美元)，但尽管是乘船，我们怀疑它的价值会增加。