小房子近年来引起了不小的骚动。它们被吹捧为生态高效，如果你想搬家或旅行，它们甚至还很容易移动。亚马逊正在销售微型预制件房子其他公司也开始效仿这一做法，以解决住房成本失控、而收入却不如过去那么高的问题。随着越来越多的千禧一代想要扎根，加上婴儿潮一代和X一代空巢老人想要缩小规模，小房子在美国各地如雨后春笋般涌现。
小房子一直为极简主义者和节俭的购房者所称赞，并且作为一种比庇护所系统更便宜、更安全的方式为无家可归者提供避难所。但我也真的认为它们是某种问题的症状美国住宅建筑如果你不想住在公寓里，为什么你唯一的选择是一个巨大的四卧室的大房子，或者一个轮子不比万豪延长住宿酒店的房间大的小屋?
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微型房屋与活动房屋和小型单户住宅的区别是什么?
小房子被归为一类预告片，旅游房车但实际上有不同的标准将微型房屋与它们区分开来。首先，小房子没有必须有轮子。人们选择轮式住宅有两个目的，一是方便旅行和搬家，二是使有关新房最小面积的地方法令难以执行。与活动房屋和房车相比，微型房屋的建造过程更为复杂，需要更高质量的材料和更强的绝缘性能。后者是为频繁的长途旅行而设计的，而小房子虽然可以以类似的方式运输，但并不意味着经常移动。
小房子或者杰米买房在基础上，单户住宅比移动住宅有更多的共同点，除了典型的平方英尺，以及它们通常是根据业主的规格建造的，而不是根据建筑商的要求建造的事实。一些小房子的主人想要林中的小别墅，而另一些人则选择拥有霓虹灯外观的时髦超现代公寓的迷你版。这个看起来像任天堂的控制器!
按A打开右边的门?
它们比大多数单间公寓都要小，最高约400平方英尺，有些甚至只有100平方英尺。这导致建筑材料的成本低至5000美元，高至约6万美元，才能真正考虑到每一寸稀缺空间。随后,68%的小户主没有抵押贷款因为建造或购买预制件很便宜。
尽管有这些不同之处，小房子一直受到阶级主义者的嘲笑，就像拖车公园和活动房屋几十年来一直首当其冲一样。人们想知道为什么你会买一辆本质上是时髦的拖车，内饰更漂亮的东西，是由西榆树(West Elm)而不是沃尔玛(Wal-Mart)提供给你的。这在很大程度上归因于一个人面对的嘲笑，因为他不符合“在纽约买房”的要求郊区完美的配偶和2.5个孩子，否则你就不成功”的范例。但公平地说，当业主把一只德国牧羊犬关在一个300平方英尺的房子里，却几乎没有两个人的空间时，小房子运动应该受到一些批评。虽然关于极简主义的生活方式以及它们的自由有很多好处，但它也不适合每个人。地狱,极简主义需要更多的特权比你想的要多。
但在我们每天看到的数百万篇关于千禧一代如何负担不起郊区传统独栋住宅的文章中，生活方式方面的报道还不够多。我们中的一些人宁愿买公寓或选择小房子，而不是其他更便宜、更环保的可持续生活方式。对于一些购房者来说，生活方式比空间更重要，这对我来说肯定是重要的，因为我宁愿有一两个-卧室在城市的公寓里，我可以步行到公共交通工具和我需要的一切，而不是在郊区，我必须开车。
不过，还有一件事没有说出来:第一套房子怎么了?为什么新房子越来越大，直到气球爆了，而现在流行的是一种几乎可以装在丽兹饼干上的地基?
分区委员会、财产税和房屋业主协会，天哪!
这个迷你住宅社区遇到的最大障碍之一是遵守当地法规。许多人找到了一种方法，把他们的小房子放在轮子上，而不是真正的地基上，这样它就可以被认为是一个移动的家。但是分区委员会不太喜欢小房子或者几乎任何不是普通的高能耗单户住宅或者讨厌的豪宅．
这有无数个原因。财产税收入是一个巨大的收入，因为前面提到的财产类型将产生比类似集装箱的玩偶屋多得多的税收收入。公寓楼也是如此，因为它们的集体应税价值也在同一地点的许多房主之间发挥了风险杠杆作用。分区委员会还认为，你的房子越大，在升级下水道和重铺街道等评估时，他们能从个人房主那里榨取的钱就越多。每个细分部门都有不同的做法，有的也有房主协会可能承担这些评估的一部分。如果整件事都是你的错?这可能与你每年的房产税账单相同，甚至多得多，尽管幸运的是，它们并不经常发生。
Planning.org上的网站简直是一团糟追踪了几十年．如果阅读旧的城市规划文件不是你的睡前轻松阅读的想法，我将为你TL;DR:如果你试图建造或委托建造一个1800平方英尺以下的独立结构，县和分区委员会通常会不喜欢。除此之外，你还会用一大堆没用的垃圾来庆祝消费资本主义吗?
这来自于小房子协会，他们说的很好。
所以你想要一套房子，你厌倦了住在一间公寓里，经常要忍受楼上邻居和他的家具做爱。拥有比小房子更大的空间会很神奇，你厌倦公寓生活的全部原因是没有空间放任何东西，你发誓和你一起搬来的生命中的爱正在策划你的死亡，因为在你30岁出头时，你和你的东西都完全没有空间。也许你有爱好，需要比现在更多的空间，或者你是个体经营者，梦想有一个与个人空间分开的工作空间。所以你(或你和你的另一半)想要建造一个小房子，因为在你喜欢的地区出售的房子太大太贵了。你很困惑，因为除了美国之外，世界上还有其他国家，大洋彼岸的独栋住宅大约有900- 1200平方英尺。房间更小，不打算储存相当于亚马逊配送中心的东西。
所以你找到了一个让你满意的计划和建造者。但是，即使你的蓝图满足了当地分区委员会的最小平方英尺要求，你想要购买的HOA也不会满意，所以你又回到了起点。
你可能会认为，在空地上建造一所小房子或取代被废弃的房产，管闲事的HOAs是完全没问题的。毕竟，拉尔夫和爱丽丝开着他们巨大的suv，贴着优等生车尾贴，被那些默默地讨厌他们的孩子勉强带回家?拜托，他们会想要吹嘘他们的房子比他们的新邻居更大更贵!毕竟，为什么不在小的一侧建造更多的独栋住宅呢?对于一个女孩和她的癞蛤蟆来说，1000平方英尺左右的房子已经足够大了，或者对于一对不打算要孩子的夫妇来说，尽管稍微大一点的家庭在全球范围内舒适地生活在这样的房子里。
不是庞然大物的房子可以存在吗?为什么我们就不能拥有美好的东西?
虽然微型住宅有特定的标准，比如面积不超过400平方英尺，通常是定制设计或完整的预制件，但“入门级住宅”没有任何独特的属性来定义它们。这个词是在美国历史上一个更繁荣的时期创造出来的，当时富人实际上被征税，我们有一个强大的中产阶级，所以购买房地产是人们合理地期望在一生中至少做两次的事情。起始住宅并不局限于特定的平方英尺、位置或财产类型，但这个术语最常与独立公寓、共管公寓和合作公寓，以及牧场主等小型独立住宅联系在一起。考虑到房地产价值的巨大变化和波动，价格并不总是能将一套入门级住房与一套永久住房区分开来。毕竟，你可以花40万美元在布朗克斯区(Bronx)或新泽西(New Jersey)买一套大小不错的房子，但就在几英里外的曼哈顿(Manhattan)，却连一间500平方英尺的单间都买不到。
一个人最初的家可能是另一个人永远的家，特别是如果他们的家庭规模因为结婚、生子、收留年长的亲戚或开始我们都梦想的奇怪的共产主义游戏开发小屋而从未扩大。然而，这个词在千禧一代中重新流行起来，他们渴望购买小房子，而不是“有外墙的一室公寓”或“要花掉我整个月收入来维持的大房子”。房子不需要像建筑商和分区委员会一直告诉人们的那样大。考虑到地球很快就会变成一个被塞在烤箱后面的百吉饼，我们还需要问，为什么城市规划者不推动更高的密度，减少建造新住宅的最小平方英尺。企业污染可能是造成我们困境的最大罪魁祸首，但如果我们有更多的选择，而不是从厕所就能摸到床的顶盖小屋和这些巨大的麦克豪宅，那肯定会有所帮助厨房大量糟糕的设计决策。
在有关住房危机的讨论中，小房子受到了所有人的关注，因为它们很容易成为靶子。“小房子是愚蠢的”的镜头已经被拍死了。我个人认为攀岩没什么吸引力一个梯子在比我的第一间单间公寓还小的房间里上下床，但我觉得很酷的是，人们找到了独特的方法来避免巨额抵押贷款和惊人的租金。但是，当谈到住房时，我们如何在质疑现状、满足我们对住房保障的需求、减少消费和有更多环保选择之间找到一个中庸之道呢?
住房在大多数美国人的收入中占了相当大的比例，而金融业在鼓励人们抵押比实际需要更多的房子方面做得很出色。每个购房者都有不同的需求有些人对这些2000平方英尺的土地很满意，他们可以把它们变成自己的城堡。其他人则热衷于缩小规模，用他们的新车去看更多的地方，而不需要预订酒店。
小房子只是经济适用房危机的一个创可贴，但我们也不必建造那么小。更多的公寓也会增加，但我们需要更多的入门级住房，这些住房将愉快地变成永远的家。